Comment lire ces données

Ce site republie les données du ministère de la Transition écologique sur l'exposition des maisons individuelles au retrait-gonflement des argiles. Voici comment les lire, et ce qu'elles ne disent pas.

Exposition n'est pas sinistre

Une maison « exposée » est une maison bâtie sur un sol classé argileux. Elle n'est pas fissurée, et elle ne le sera peut-être jamais. Ce que mesure ce jeu de données, c'est une exposition géologique, pas un dommage constaté.

À l'inverse, une maison en exposition faible peut fissurer pour une tout autre raison — un défaut de fondation, une racine, une fuite, un remblai mal compacté.

Trois niveaux, et le troisième est celui qui compte

• Exposition faible — 5 423 055 maisons.
• Exposition moyenne — 7 499 217 maisons.
• Exposition forte — 3 144 593 maisons. C'est le niveau qui déclenche les obligations d'étude de sol à la vente d'un terrain à bâtir.

⭐ Pourquoi la période de construction change tout

C'est l'information la plus utile de ce jeu de données, et elle demande d'en croiser deux colonnes. 47,9 % des maisons exposées ont été bâties avant 1970, c'est-à-dire avant que les règles de fondation ne prennent en compte le comportement des sols argileux.

Une maison ancienne sur sol argileux n'est pas condamnée — mais elle a été posée sans que le risque soit connu, et c'est exactement la population que les campagnes de prévention cherchent à atteindre. Cette part se calcule territoire par territoire ; personne ne la publie.

⚠️ Le secret statistique, et pourquoi nous ne le comblons pas

23,9 % des cellules du fichier valent « secret » — 5 312 sur 22 212. C'est une protection prévue par la statistique publique : quand un croisement porte sur trop peu de logements, la valeur est masquée pour qu'on ne puisse pas remonter à un ménage.

Le masquage frappe surtout l'exposition forte : 3 115 cellules masquées sur ce seul niveau. Nous ne reconstituons jamais ces valeurs par soustraction, ce qui serait techniquement possible et contraire à l'objet même du secret. Chaque page indique combien de cellules lui manquent.

Conséquence directe : les totaux publiés ici sont des minorants. Le nombre réel de maisons exposées est supérieur.

La donnée décrit 2021

Le décompte des maisons repose sur Fideli 2021, le fichier démographique de l'Insee sur les logements. Les maisons bâties depuis n'y sont pas. Le classement des sols, lui, évolue beaucoup plus lentement.

Pourquoi il n'y a pas de page par commune

Parce que la donnée n'existe pas à cette échelle. Elle est publiée par intercommunalité. Faire une page par commune reviendrait à recopier les mêmes chiffres sur toutes les communes d'un même EPCI — une information fausse par sa présentation. Nous préférons vous amener directement sur la page de votre intercommunalité.